Südseitige 3-Zimmerwohnung im letzen Liftstock

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem 2014 neu errichtetem Wohnhaus (Dachgeschoß OHNE Schrägen). Die Wohnung selbst punktet durch ihren hervorragenden Grundriss – alle Räume sind zentral vom Vorraum zu erreichen, der Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche ist mit Lüftungsmöglichkeiten zu zwei Seiten versehen (Durchlüftung), sowie dem großzügigen Balkon, welcher von jedem Zimmer zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne, seperater Dusche, Handwaschbecken und auch einer Waschmaschine ausgestattet (entspricht nicht mehr dem ursprünglichen Verkaufsplan - ist dem ebenfalls angeführten Technikplan zu entnehmen!). Die Wohnung verfügt zusätzlich einem Abstellraum in der Wohnung selbst sowie über ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich generell in recht gutem Zustand - teilweise ausmalen ist erforderlich, dann kann man bereits einziehen.

Es wird festgehalten, dass die Vermieterin mangels Unternehmereigenschaften und Geschäftsumfang ihrer Vermietungstätigkeiten nicht zur Umsatzsteuer optimiert hat und daher sämtliche Kosten als unecht umsatzsteuerbefreit gelten, insbesondere auch die angeführten Betriebskosten.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.77 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2023

Lageplan

Dokumente