Schöne 2 Zimmer Erstbezug

1030 Wien

Beschreibung

Im aufstrebenden 3. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Umgebung der Gasometer, steht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht. 

Ab dem 1.1.2021 ist diese wunderschöne Süd / Ostseitige Wohnung im 8. Obergeschoß zu mieten. 

Die 2 Zimmer Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. 

Der Kücheneinbau erfolgt im Dezember, Mietbeginn möglich ab Jänner 2021,

 

Eichenparkett, Sicherheitstüre WK 3, elektrisch verstellbare Außen Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Balkon, Komplettküche, Abstellraum mit WM Anschluss, Magenta/ A1 , 

Haus Sat Anlage am Dach, Kellerabteil ca 2 m², Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsküche, Sauna;

 

Die großzügige 4000 m² grüne Parkanlage sowie Balkon, Terrasse oder Eigengarten in jeder Wohneinheit ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten und steigern die Wohn- und Lebensqualität für die ganze Familie. Beste Versorgung wird durch die Errichtung diverser sozialer Infrastrukturen garantiert. Vervollständigt wird das Gesamtpaket durch eine helle und großzügige Tiefgarage.

Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die, nur wenige Schritte entfernte, Busstation und die U3 Station Gasometer gegeben. Optimale Mobilität wird zudem durch die ausgezeichnete Anknüpfung an das Wiener Radwegenetz geboten.

An lauen Sommerabenden lässt sich in der Outdoor-Küche Genuss und Geselligkeit mit der ganzen Familie zelebrieren. In der Gemeinschaftsküche und dem Grillplatz kommen Meisterköche beim Braten und Brutzeln unter freiem Himmel auf ihre Kosten.

 

Es wird festgehalten , dass der Vermieter mangels Unternehmereigenschaft und Geschäftsumfang seiner Vermietungstätigkeiten nicht zur Umsatzsteuer optiert hat und daher sämtliche Kosten als unecht umsatzsteuerbefreit gelten , insbesondere auch die angeführten Betriebskosten.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 25.59 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 27.07.2030

Lageplan

Dokumente