Altbaufeeling im Neubau

1030 Wien

Beschreibung

Altbaufeeling im Neubau   

Klare Linien und nachhaltige Materialien schaffen ein neues Wohlfühlambiente.

Im Wohnbereich sorgen großflächige, bodentiefe Fenster und gemütliche Eichenparkettböden für Licht und Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, sowie die aus dem Altbau übliche Deckenhöhe runden das Bild ab.

Die großzügige 4000 m² grüne Parkanlage ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten und steigern die Wohn- und Lebensqualität für alle Bewohner.

Neben den exklusiven Wohnungen verfügt das Gebäude auch über eine großzügige Saunalandschaft mit Außenbereich.

Ebenfalls genutzt werden kann eine Gemeinschaftsküche und der Grillbereich in der Anlage. 

Neubau : Erstbezug , die Übergabe erfolgt ab sofort

Küche mit GSP, Ceranfeld, Backrohr;

Sicherheitstüre WK 3,  

Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchtrockner, WM Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum

Öffentliche Verkehrsmittel : U3 Gasometer-Ottakring, 71 Börse – Zentralfriedhof, Schnellbahn S7 Wien Mitte oder Flughafen, Bus 80 A Praterstern,

Perfekte Infrastruktur vor Ort :  Hofer, Billa, Spar, Gasometer Center, in Gehweite alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Magenta / A1 Internetanschluss möglich, eine Haussatanlage ist ebenfalls vorhanden

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet,

Es wird festgehalten, dass der Vermieter mangels Unternehmereigenschaft und Geschäftsumfang seiner Vermietungstätigkeiten nicht zur Umsatzsteuer optiert hat und daher sämtliche Kosten als unecht umsatzsteuerbefreit gelten, insbesondere auch die angeführten Betriebskosten.  

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 32.22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 30.03.2027

Lageplan

Dokumente